限购令下 投资者停止楼市投资行为

2011-04-21 09:03:36 长春都市网 点击:+ 评论:()
  楼市调控政策不断,不少投资者撤出楼市投资  楼市资金流出后,转战私募、股市、贵金属投资  理财专家表示,投资者选择投资品种要因人而异  一直看好房地产市场投

  楼市调控政策不断,不少投资者撤出楼市投资

  楼市资金流出后,转战私募、股市、贵金属投资

  理财专家表示,投资者选择投资品种要因人而异

  一直看好房地产市场投资潜力的吕先生今年停止了在房地产领域的投资,而转向寻觅其他的投资渠道。

  “现在国家对楼市方面的调控不断,而且调控目标次次都是针对投资投机行为,我不想在这个节骨眼上顶风作案,加大投资风险。”吕先生说。近日记者从多家银行理财人士处获悉,受楼市调控影响,不少投资者像吕先生一样选择停止了在楼市的投资行为。

  记者发现 楼市投资客撤离楼市

  吕先生投资的是住宅项目。在投资资金充裕的时候,吕先生近几年在投资种类上总是喜欢配置一些房地产投资。用吕先生的话来说,“虽然投资房地产占用资金量大,但是风险小,投资回报率也高。”不过,就在年前,随着“新国八条”等又一轮楼市调控政策的来袭,敏感的吕先生停止了向房地产领域的投资行为。

  省会一家银行的专门面向高端客户的理财师告诉记者,春节过后,许多像吕先生一样的高端投资者不再向住宅项目出手了。“这些高端客户的嗅觉都非常敏锐,其实从去年10月国家启动这一轮楼市调控开始,投资住宅的高端客户已经在逐渐减少了,过了春节以后这种情况更加明显。”该理财师介绍,以前这些高端客户基本都买房子,只是根据自己的资金量大小选择买几套而已。

  另一家银行的理财师也表示,楼市限购令出台后,有些投资者不再买住宅了。现在有购房者出手的主要是有居住要求,投资要求基本没有了。

  有房地产公司也另觅投资渠道

  “除了有投资者不再投资楼市,也有房地产公司转型的。”银河期货分析师孙磊介绍,就在3月初,一家主要投资住宅项目的房地产公司,开始增加了矿山类的投资,降低房地产领域在公司中的投资比例。“该房地产公司转型一方面是因为铜价涨得较多,另一方面也是由于楼市调控下,开发企业觉得后市越来越不好做。”

  北京一家房地产投资公司的负责人告诉记者,该公司从去年开始就转做商业地产,而该公司之前一直操作的是住宅领域。“住宅不好做了。”该人士这样解释转领域的理由。
 

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