个人房屋按揭贷款难上加难 长春各银行纷纷上调房贷利率

2011-10-18 11:00:39 长春都市网 点击:+ 评论:()
  随着国家信贷政策的不断压缩和下半年各大银行信用额度的减少,在长春办理个人房屋按揭贷款的门槛也随之提高。  昨日,记者了解到,目前在长春贷款买房,各大银行首套

  随着国家信贷政策的不断压缩和下半年各大银行信用额度的减少,在长春办理个人房屋按揭贷款的门槛也随之提高。

  昨日,记者了解到,目前在长春贷款买房,各大银行首套房首付比例均为30%。虽然首付比例没有明显变化,房贷利率标准却出现了不同程度的上调。目前长春多数银行房贷利率上浮20%,个别银行房贷利率最高上浮甚至达到50%,执行利率标准最高达10.575%。

  除此之外,购买二手房想在银行贷款也更难了,不仅银行审核更加严格,而且放款时间也延长,一个月内也难从银行拿到贷款。

  昨日,记者在多家银行了解到,目前办理房屋按揭贷款,各大银行的利率都有了上浮。

  “我行首套房贷款利率上浮20%,现在各行的额度都有限,我们上浮的算少的。”某大型国有商业银行信贷部客户经理王先生告诉记者。

  走访中记者得知,目前在长春办理房屋按揭贷款,多数银行利率上浮20%,另有少数股份制银行利率上浮30%-50%。以目前5年期以上的贷款基准利率7.05%计算,如果利率上浮50%,即执行基准利率的1.5倍,意味着在银行贷款买房的利率已经高达10.575%(7.05%×1.5)。而对于上浮的原因,各行的解释非常相近:“年底银行的额度有限,贷款比较困难,所以利率标准有所上调。”

  除了利率上调,一些想要在银行贷款买二手房的市民也要耐住性子了。记者采访多家银行得知,目前由于额度有限,多数银行将贷款业务的重点落在了商品房的贷款上,二手房贷款渐受“冷落”,而且贷款人获得银行放款的时间延长。

  “首套房贷款,如果是商品房放款会比二手房要快一些。”据某股份制银行客户经理王先生介绍,现在在银行贷款购买二手房的审核更加严格,放款时间比较长。“银行在办理二手房按揭贷款,会看贷款客户的还款能力以及所购房子建筑年限等,之后选择比较优质的客户进行放款,但是放款的时间比较长,最少也要1个月。”王先生说。

  在另一家国有商业银行,信贷部工作人员张女士也表示现在贷款购买二手房放款的时间不能保证。“商品房可能会快一些,但是二手房由于要审核的步骤比较多,还涉及到去房房地产交易中心更名等手续,所以整个贷款办下来时间会比较长,最快也要一个半月。”张女士告诉记者。

  在信贷规模日渐紧缩的下半年,长春各银行办理房屋按揭贷款的难度不断增加,而据张女士预测,这种局面会持续到年底。“到明年年初各行的额度下来之后,或许可以缓解这种紧张局面。”


 

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