秦皇岛城市重心向西偏移,远洋·海世纪助推新城区崛起

2011-05-21 10:37:46 长春都市网 点击:+ 评论:()
鸟瞰环渤海版图,秦皇岛像一个闪耀的滨海明珠镶嵌在蔚蓝色的海边,散发出独特的迷人风采和魅力。  秦皇岛南临渤海,北依燕山,东邻辽宁,西近京津,位于最具发展潜力的环

鸟瞰环渤海版图,秦皇岛像一个闪耀的滨海明珠镶嵌在蔚蓝色的海边,散发出独特的迷人风采和魅力。

  秦皇岛南临渤海,北依燕山,东邻辽宁,西近京津,位于最具发展潜力的环渤海经济圈中心地带,是东北与华北两大经济区的结合部,号称“京津后花园”,首批全国沿海开放城市。因公元前215年中国的第一个皇帝秦始皇东巡至此,并派人入海求仙而得名,秦皇岛是中国唯一一个因皇帝尊号而得名的城市,是世界闻名的旅游度假胜地,也是中国北方著名港口城市,同时还是2008年北京奥运会的协办城市,城市魅力和区位价值显著。

  近年,随着环渤海圈经济一体的深入发展,环渤海圈成为中国经济增长的“第三极”,同时环渤海城市群将是继珠三角、长三角城市群之后中国第三波最大的区域化城市群运动。在京津冀都市圈、一小时环渤海圈等规划和概念提出及实施背景下,秦皇岛因其独特区位、地理、人文历史、滨海气候成为环渤海大版图下快速发展和最宜居的滨海城市,城市发展和投资潜力积蓄较大空间。

  此外,随着北上广深等一线城市地产行业的不断成熟、土地开发渐趋饱和、房价不断涌升带来企业发展空间日益稀薄,越来越多的人抬起头将目光投向远方。随着放宽中小城市和城镇户籍限制、稳步推进城镇化政策实施,以及城市化持续推动带来的红利等利好因素,二三线城市的房地产市场蕴藏着激动人心的蓬勃生机。因而远洋、万科、恒 大、中国建筑、中冶、中铁、保利、国华置业等名企纷纷而入进驻秦皇岛,重点布局环渤海,积极抢滩和筹备环渤海深远的发展潜力,推动城市人居升级和城市面貌改变。

  城市向西,新城区价值凸显

  借势环渤海的时代机遇和城市十二五城市规划,秦皇岛城市加快发展和角色定位发生转变。秦皇岛作为我国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地,环渤海地区重要的综合性港口城市,将建设成为园林式、生态型、现代化的滨海名城。 因而,秦皇岛制定出“城市向西,港口向东,工业向北”的城市发展规划:

  海港组团:重要的能源、外贸港口,以现代工业与服务业为主导的秦皇岛市行政、商贸、文化、信息、居住、交通等综合性中心;区域将 形成“景观分区鲜明、用地舒展、街道规整、视线通海、轮廓优美”的现代化园林式滨海港口城市景观特征。

  北戴河组团:中央暑期办公地,滨海旅游休闲度假胜地;形成“红瓦、绿树、蓝天、碧海、金沙”的尺度宜人、格局自由的海滨旅游度假区景观特征。 

  山海关组团:国家历史文化名城,重要的铁路枢纽,旅游休闲度假胜地,机械和临港工业基地;并形成“依山面海、古朴庄重、雄关凸显、新旧辉映”的“山”、“海”、“关”、“城”四位一体的历史文化名城景观特征。 

  此外,海港组团区尤其是东西白塔岭和河北大街构成的西部板块处于城市整体景观空间结构:“一个滨海核心区、一条滨海景观带”的核心区,区域内学府、文体、商务、休闲资源极致丰富,同时随着市政府西迁,促使区域成为海港区和秦皇岛城市的中央居住形象区。因而,海港区西部承载着城市未来综合发展的重任。

  海港区西部以东西白塔岭和河北大街沿线构成,区域集中了政务、教育、体育、景观、休闲等城市多元成熟的资源和配套。首先,周边燕山大学、东北大学(分校)、河北科技师范学院、海关总署秦皇岛培训学校、中国环境管理干部学院、河北建材学院等十所学府一线环绕,营造出独特的滨海城市人文底蕴,成熟的中央学府区唯此。其次,区域内云集了奥林匹克中心体育场、秦皇岛国际游艇俱乐部(待建中)、国家体育总局体育训练基地和中国足球学校、省自行车训练基地、金梦海湾、秦皇国际大酒店、香格里拉酒店(待建中)、湾海国际中心、海豚表演馆、新澳海底世界等丰富的文体休闲娱乐资源,构成了稀缺的城市中央文体休闲区。第三,东西白塔岭区域,地势呈现自然坡度,成为自然的城市坡地平台,其区域自然生态景观资源良好,900米滨海距离,适宜居住同时又享受观海及海边休闲娱乐资源;毗邻金海湾森林公园和大小汤河,带来自然生态公园居住;远则可观看燕山,绵延山脉,气势韵长,因而海、河、山、公园营造了上风上水的上佳宜居景观。

  由此可见,综合价值和升值潜力巨大的城市核心新城区价值日益凸显,代表城市发展方向。

  远洋·海世纪330万平米超大复合型滨海大盘

  成为唱响和推动新城区崛兴的主角和时代强音

  中国地产十强品牌远洋地产率先进驻秦皇岛,布局环渤海战略,抓住环渤海发展的历史机遇,运营城市美好人居和未来。远洋地产同步秦皇岛城市发展方向,共享城市发展未来,将深度以东西白塔岭与河北大街为核心辐射开来的区域作为建设重点,建设城市的中央居住区,加快城市新区和综合功能提升,倾情打造前所未有的远洋·海世纪。

  据悉,远洋·海世纪位于东西白塔岭和河北大街沿线,拥有“天时、地利、人和”的先天优越,筹备一年多之久,即将开盘面世。海世纪项目拥有330万平米超大的规模和体量,多元复合规划,是秦皇岛目前首个一线品牌房企打造的滨海大盘,其超大项目的规模和体量首屈一指。项目规划集高档住宅、公寓、洋房、酒店、写字楼、顶级物业、教育、超大商业体等多元化功能于一体,并整合城市新核心周边最优秀、最多元的文体资源和配套,力求打造海洋中国进程中的超大复合型新滨海社区,它将是一个集现代居住、娱乐、购物、健身、休闲、会议于一体的国际化综合居住社区,并肩负城市发展、提升城市形象和人居品质的理想与使命。

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